1 euro huis Italië – Waar, hoe en wat het kost

Een 1 euro huis in Italië kopen? Het klinkt als een grap, maar het bestaat écht. In kleine dorpen in Sicilië, Calabrië, Basilicata en Sardinië bieden gemeenten verwaarloosde huizen aan voor exact één symbolische euro. Waarom doen ze dat? Simpel: om het dorpsleven nieuw leven in te blazen. Maar wat is het echte verhaal achter die spotprijs? En waar moet je rekening mee houden als je zelf zo’n Italiaans droomhuis wil kopen? Hier ontdek je alles over het hoe, waar en waarom van een 1 euro huis in Italië.

Sardinië is trouwens een van de populairste regio’s met lopende projecten. Ontdek hoe je een 1 euro huis in Sardinië kunt kopen.

Wat is het doel van deze projecten?

Waarom bestaan er projecten rond een 1 euro huis in Italië? Het antwoord is duidelijk: leven terugbrengen in verlaten dorpen. Veel jonge Italianen trekken naar grotere steden. Ze zoeken werk, een toekomst, of gewoon meer leven in de brouwerij. Daardoor lopen kleine dorpen leeg en raken huizen vervallen. Ook regio’s zoals Abruzzo bieden soms 1 euro huizen aan, in dorpen waar rust, natuur en traditie centraal staan. Lees meer over de charme van Abruzzo en ontdek of dit iets voor jou is.

Om dit tegen te gaan, startten verschillende gemeenten met een 1 euro huis project. Nieuwe bewoners brengen weer energie, investeren in het dorp, starten een B&B of renoveren een oud pand. Zo ontstaan levendige gemeenschappen met kleine winkels, horeca en toerisme. En ja, het werkt. Sommige dorpen zijn na jaren van leegstand opnieuw bruisend. Bijvoorbeeld in Sicilië zijn er veel zulke dorpen terug te vinden. Wie een 1 euro huis in Sicilië overweegt, ontdekt er niet alleen goedkope woningen, maar ook prachtige dorpjes en landschappen. Verken de topbezienswaardigheden van Sicilië en laat je inspireren.

Toch moet je realistisch blijven. Voor die symbolische euro krijg je geen instapklare woning, maar een ruïne. Toch kan zo’n project zinvol en betaalbaar zijn, als je het goed aanpakt.

Wil je exact weten hoe het systeem werkt en waar je op moet letten? Idealista heeft alles op een rij gezet in hun artikel Een huis voor 1 euro kopen in Italië: alles wat je moet weten.

De voordelen van zo’n woning

Een 1 euro huis in Italië kopen heeft duidelijke voordelen. Voor weinig geld heb je een woning in je favoriete vakantieland. Natuurlijk moet je renoveren, maar je bouwt aan iets dat écht van jou is. Bovendien liggen deze huizen vaak in schilderachtige dorpen, omgeven door natuur, rust en charme.

Daar komt nog iets bij: je maakt deel uit van een gemeenschap in opbouw. Je draagt bij aan de heropleving van een regio die mensen nodig heeft. Nieuwe bewoners openen winkels, starten horeca of trekken toeristen aan. Zo ontstaat een verrassend levendig dorp.

Voor wie droomt van een vakantiehuis in Italië is dit een kans. Zeker als je tijd en zin hebt om zelf iets op te bouwen, is dit avontuur het overwegen waard.

Een handige website waar je beschikbare 1 euro huizen kunt bekijken per regio is Renovita.net. Je vindt er ook informatie over de staat van de panden en de renovatievereisten.

Wat krijg je echt voor die euro?

Een 1 euro huis in Italië lijkt een buitenkans, maar de realiteit is anders. Je koopt geen instapklare woning. Meestal gaat het om verwaarloosde huizen die jaren leegstonden. Ze hebben vaak geen elektriciteit, geen verwarming en soms zelfs geen dak.

Daarom moet je altijd rekenen op renovatiekosten. Die kunnen oplopen van tienduizenden tot zelfs honderdduizenden euro’s. Bovendien vragen veel gemeenten dat de werken binnen een bepaalde termijn worden afgerond. Doe je dat niet, dan volgen er boetes of verlies je je waarborg.

Ook belangrijk: in sommige dorpen moet je er effectief gaan wonen. Een tweede verblijf is dan niet toegestaan. Controleer dus altijd alle voorwaarden vóór je iets ondertekent.

Voorwaarden en garanties bij een 1 euro huis Italië

Niet elke gemeente werkt met dezelfde regels. Vaak moet je na aankoop een verbintenis aangaan om het huis binnen een bepaalde termijn te renoveren. Doe je dat niet, dan riskeer je een boete of verlies je de waarborg.

Soms eist de gemeente ook dat je er effectief gaat wonen. Gewoon af en toe langskomen als toerist mag dan niet. Dat is vooral belangrijk als je het huis als vakantieverblijf zou gebruiken.

In Sicilië nemen verschillende dorpen deel aan het initiatief. Op Case1Euro.it vind je actuele aanbiedingen, vaak zelfs inclusief foto’s en basisinformatie.

Daarnaast vragen sommige gemeenten een bewijs van financiële draagkracht. Denk aan een bankgarantie of een attest dat je het project kunt betalen. Zo willen ze avonturiers zonder budget vermijden. Laat je dus vooraf goed informeren en werk liefst samen met een lokale makelaar of notaris.

Sommige gemeentebesturen vragen zelfs een bankgarantie of inzage in je financiële mogelijkheden om avonturiers zonder echte financiële mogelijkheden weg te houden.

Elke gemeente hanteert eigen regels. Een goed overzicht van hoe het hele systeem werkt, vind je op 1eurohouses.com – hoe het werkt en voordelen.

Wat kost een 1 euro huis in Italië echt?

Laat je niet misleiden door die ene euro. Bij de aankoop komen altijd extra kosten kijken. Denk aan belastingen tussen 300 en 500 euro, afhankelijk van de regio. Daarnaast vragen veel gemeenten een waarborg van ongeveer 5.000 euro. Die krijg je pas terug als de renovatie volgens afspraak gebeurt.

Ook reis- en verblijfskosten stapelen zich snel op. Je moet meerdere keren ter plaatse zijn voor papierwerk, afspraken of werfcontrole. Vliegtickets, autohuur en overnachtingen komen daar nog bij.

Voor de renovatie zelf mag je rekenen op 10.000 tot 50.000 euro, of zelfs meer. Maak dus altijd eerst een realistische raming van het totaalplaatje.

Wie meer wil weten over hoe je in het algemeen vastgoed koopt in Italië, vindt alle stappen terug in onze gids over vastgoed kopen in Italië.

Voor wie is een 1 euro huis Italië interessant?

Een 1 euro huis in Italië is vooral interessant voor wie tijd en geduld heeft. Je moet bereid zijn om er geld en energie in te steken. Maar zelfs dan blijft het financieel aantrekkelijk. Voor een fractie van de prijs in Frankrijk of Spanje krijg je een eigen stek onder de Italiaanse zon.

Zeker als je handig bent of de renovatie zelf mee opvolgt, kan het een haalbaar project zijn. Je bouwt iets op van nul, in een dorp dat je nodig heeft. Sommige kopers worden zelfs ondernemer of starten een vakantieverhuur. De mogelijkheden zijn verrassend breed, als je het goed aanpakt.