Een huis voor €1 in Sardinië is geen woning die je voor één euro instapklaar bezit. Het gaat om lokale renovatieprojecten waarbij een gemeente of eigenaar leegstaande panden tegen een symbolische prijs aanbiedt, met verplichtingen rond renovatie, timing, waarborg en kosten. De actuele beschikbaarheid verschilt per gemeente.
Actuele stand: waar moet je kijken?
| Gemeente of instantie | Wat is bevestigd? | Wat betekent dit voor kopers? |
|---|---|---|
| Nulvi | officiële projectpagina met documenten en rangschikking | controleer de gemeentelijke pagina op nieuwe panden of oproepen |
| Ollolai | bekend project; inschrijving uit 2018 werd gesloten, in 2026 lopen nog administratieve dossiers | er is geen bewijs van een vrij open loket met direct beschikbaar aanbod |
| Regio Sardinië | in april 2026 werden regionale panden symbolisch aan gemeenten overgedragen voor herbestemming | dit is geen rechtstreekse huizenverkoop aan particulieren |
Nulvi: officiële projectpagina, maar controleer aanbod
De gemeente Nulvi heeft een officiële pagina voor het project “Case a un euro”. Daar staan projectdocumenten en een gepubliceerde rangschikking. Dat bewijst dat het project bestaat, maar niet dat er vandaag permanent een woning klaarstaat voor elke kandidaat. Controleer de pagina op een nieuwe oproep, beschikbare panden en deadlines.
Open de officiële €1-huizenpagina van Nulvi.
Ollolai: beroemd project, geen onbeperkt open aanbod
Ollolai werd internationaal bekend met het project, maar de gemeente sloot de inschrijvingen voor de ronde van 2018 omdat het aantal aanvragen de toenmalige voorraad mogelijk had opgebruikt. Een gemeentelijk besluit uit april 2026 toont dat er nog voorlopige koopcontracten binnen het project worden afgehandeld. Dat is iets anders dan een nieuw, onbeperkt open aanbod.
Bekijk de officiële projectinformatie van Ollolai.
Nieuwe regionale maatregel uit 2026: niet verwarren met een koopwoning
De Regione Autonoma della Sardegna meldde op 1 april 2026 dat regionale panden voor één euro aan gemeenten worden overgedragen om ze te herbestemmen. Dat bericht gaat over overdracht tussen overheid en gemeenten. Het is dus geen lijst met particuliere huizen die je rechtstreeks voor €1 kunt kopen.
Lees het officiële regionale bericht.
Welke kosten komen boven op die ene euro?
- notaris, belastingen, registratie en juridische controle;
- technische inspectie, architect en vergunningsdossier;
- renovatie van dak, structuur, leidingen, elektriciteit en sanitair;
- waarborg of bankgarantie wanneer de gemeente dat vereist;
- aansluitingen, afval, steigers en transport naar een afgelegen dorp;
- reiskosten en lokaal toezicht wanneer je niet permanent in Sardinië woont.
Vraag vóór je tekent een onafhankelijke geometra of architect om een raming. Laat ook controleren wie juridisch eigenaar is, of er schulden of erfdienstbaarheden zijn en welke renovatiedeadline in het contract staat.
Stappenplan voor Belgische kopers
- Volg uitsluitend de officiële gemeentelijke projectpagina of het gemeentelijk publicatieblad.
- Vraag het volledige reglement, de pandfiche en de conceptovereenkomst op.
- Bezoek het pand met een onafhankelijke bouwkundige.
- Laat een totaalbudget maken, niet alleen een aankoopprijs.
- Controleer renovatietermijn, waarborg en boetes.
- Laat de documenten juridisch vertalen en controleer je Italiaanse fiscale code.
- Teken pas wanneer eigendom, vergunningen en financiering duidelijk zijn.
Veelgestelde vragen
Kan een Belg een huis van €1 kopen?
In beginsel kunnen EU-burgers Italiaans vastgoed kopen, maar elk gemeentelijk project heeft eigen toelatings- en renovatievoorwaarden. Het reglement van de concrete oproep is beslissend.
Is het echt maar één euro?
De symbolische overdrachtsprijs kan €1 zijn. De totale investering is veel hoger door notaris, belastingen, techniek, waarborg en renovatie.
Waar vind je het actuele aanbod?
Op de officiële website en het publicatieblad van de gemeente. Sociale media en vastgoedblogs kunnen verouderde rondes tonen.
Een route door het eiland plannen? Bekijk ook onze Sardinië rondreis en de beste periode voor Sardinië.
@vacanza_magazine